Любая сделка с недвижимостью сопровождается большим пакетом документов. В такой пакет документов могут входить: технический паспорт и технический план на объект недвижимости. Техплан и Техпаспорт почти одинаково звучат, но они совершенно различны в применении
Рассмотрим документы:
Технический паспорт - это документ, выдаваемый по итогам проведенной технической инвентаризации объекта капитального строительства и содержащий в себе подробную информацию о размерах объекта, план, отделку и иных характеристиках объекта недвижимости. Также в техпаспорте содержатся сведения об инвентаризационной или первичной стоимости объекта недвижимости. Технический паспорт является конечным документом при инвентаризации объекта недвижимости
Технический план. С 2013 года для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости необходимым документом является технический план. Технический план представляет собой документ, в котором указаны все сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости. Также в нем содержатся сведения об объекте, необходимые для постановки его на кадастровый учет в Росреестр, либо сведения о части такого объекта недвижимости, либо новые необходимые данные для внесения в государственный кадастр недвижимости (Росреестр), а также сведения о таком изменённом объекте недвижимости, которому ранее уже был присвоен кадастровый номер.
⠀
Основным отличием технического плана от технического паспорта является наличие в техническом плане информации о территориальной привязке объекта недвижимого имущества к определённому земельному участку, с поворотными точками установленных при помощи специализированного спутникового оборудования. Технический план выдаётся кадастровым инженером на диске, а технический паспорт на бумажном носителе
⠀
Оформите заявку онлайн на портале ТАТРЕГ.РФ и наши кадастровые инженеры будут на вашем объекте в течение 3-х дней!